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买房首付能刷信用卡吗?不清楚这七大雷区就别透支买房!

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    2017-8-16 15:40
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    发表于 2017-11-21 16:29:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
    到了年底,辛苦奋斗了一整年,加上年底各种买房优惠的吸引,让很多人都选择在这段时间安家,置入房产。看上了地段较好的房子,盘算一下最后发现首付还差那么一点。很多人可能会选择透支信用卡来交首付,今天小编就给大家讲一下,首付不够信用卡来凑的做法,可行还是不可行!
    一、政策风险大——部分地区开发商不支持刷信用卡付首付
    许多地方为了遏制信用卡透支买房,都有出台相应的政策不允许刷信用卡交付首付。而对于想买二手房的朋友来说,首付交易通常都是银行转账的方式支付,所以刷信用卡付首付也是不能实现的!

    二、信用卡付买房首付不能办账单分期——短期内还款压力大,易逾期
    使用信用卡付首付,是不能办理账单分期的,短期内产生的巨额账单造成巨大的还款压力,容易发生逾期,影响自己的信用,因此使用信用卡付首付需要提前衡量好自己的经济能力,不要因为买了房又搞坏了自己的信用!

    三、银行卡新政实施更易被商家转嫁手续费——多出的费用让购房人承担
    从去年9月银行实施的新规以后,取消了按照行业来划分费率的规定,对借记卡、贷记卡差别计费。这样一来,信用卡将会按照贷记卡的标准对商家收取不高于0.45%的服务费,而且单笔刷卡服务费金额没有封顶限额,比如刷20万,服务费=20万X0.45%=900元,光是手续费就多出了近千元。商家一般会将这部分的手续费转嫁给持卡人,或者直接拒绝使用信用卡交易!

    四、刷房产类交易没有积分——银行也不傻
    一般来说,刷卡付首付的金额较大,因此对于此类房产交易,是不会产生任何积分的。银行也不傻,因此刷卡之前就要做好给银行钱的准备了!

    五、银行对大额交易格外注意——信用卡提额受影响
    有些朋友在买房时会使用多张信用卡拼凑刷卡付首付,这样你名下多张信用卡一次性产生巨额的消费,银行会觉得你有套现的嫌疑,可能会对你进行降额处理。

    六、信用卡付首付退款时间长——到期还款日没退钱就麻烦了
    如果使用信用卡付完了首付,但是途中因为一些变故又取消了交易,那就会有点麻烦了。因为房地产开发商退款的时间一般是30-45天,如果这时候提前出账了,那就只能由持卡人事先垫付资金还款了,这对于一般人来说,还是不小的压力!

    七、信用卡付首付必须是银联卡——POS机就是这么任性
    大部分的房产公司只认准银联的标识,因此在付首付之前,先对准自己的信用卡卡种,并且事先询问房地产工作人员,别到时候白费了力气,事也没办成!
    买房对于中国人来说,是一辈子最重要的事情之一。加上各地房价“涨”声一片,有能力的人都会选择提早置办房产,虽然使用信用卡付首付潜藏的风险多,但比起再等一年或是错失合适的房子,使用信用卡付首付只需要注意这几点就可以避免许多不必要的风险了。

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    发表于 2017-11-22 14:44:26

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    可以去群里领个POS自己刷出来就安全了,房价这么高,老百姓不想想办法买不起
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    发表于 2017-11-22 15:27:47

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    涨姿势了
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