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全民摇号下,楼市里的10个荒诞段子!

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    发表于 2018-5-3 10:34:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

    全民摇号买房的背景下,我似乎感受到了舆论的各种狂欢。而在各种浪潮下,有这么10场看似荒诞的对话,我想和你分享。


    01
    一个爷叔选了很久,终于看中了目标的房子,虽然认筹金很高,而且要摇号,但是这也认了。
    来到售楼处门口,看人这么多等得久了估计有点生气,对着销售员咆哮:把你们领导叫出来,老子现在就要买房,我是全款。
    话音刚落,后面几位爷叔阿姨齐声说:这里全部都是全款的,请排队。


    02
    一个朋友要参加项目摇号了,刚好也认识这个操盘手,所以微信问问现在什么情况
    “这次买房3:1啊,我会不会买不到”
    “你绝对买不到啊,买到的概率20:1吧”
    “为啥?”
    “有钱人一个拿10个号,看上去整盘是30%的概率,但是平均下来他们是90%,你是10%,换句话来说,你大概率上是排了队也没有工资的群众演员”


    03
    “如今最权威的房地产信息不是来自于网上房地产,而是东方公证处。”一个十年地产人的日常吐槽。


    04
    两个地产人的午间吐槽
    “翠湖这一次开盘真有指向性意义,对上海楼市有非常深刻的影响,我做了很长一段时间的研究。”
    “这一次翠湖开的什么户型的房子”
    “不知道”
    “不知道那你研究的啥”
    “哪些明星都是谁,公司买房怎么破限购,认筹金都怎么来的”


    05
    “恭喜你,摇到了我们的购买资格,请问你买什么户型”
    “我其实还没想好是否买房,就看便宜碰运气摇一下的”
    “那你到底买不买,不买就下一位”
    回头看了眼后面人焦躁的眼神:“买买买,120平米的那个户型,全款”


    06
    一个项目日光卖完了,操盘手也轻松了,一个买房人这样问操盘手
    “这一次你们卖100套房子,摇到几号结束的?”
    “大概130号左右卖完了”
    “为什么会有30个人放弃,因为资金不够吗?”
    “不是,有的人拿了两三个号,摇到了重复的”
    “敢情这需求也是虚高啊”
    “我管他虚高不虚高,反正我日光了,而且说出去一套房子三个人抢,多有面子”


    07
    某项目即将6月开盘,准备了下最近四波营销推广节奏
    第一波:项目没有授权任何中介拿号,请大家注意不要上当(附上盖公章的严正申明)
    第二波:项目拿到预售证,即将开盘(附上一房一价表)
    第三波:项目摇号公示(附上摇号名单)
    第四波:项目日光(附上血红色的销控表)
    “如果不火爆怎么办”
    “营销推广一切不变,自己注册100家公司,不火爆也要做成火爆”


    08
    “最近的预售证又拿不到了”
    “为什么,前阵子还说这个月可以拿到”
    “和我们差不多价格的项目卖的太好了,市场影响不好”
    “所以我们就要延后?”
    “是的”


    09
    “以前不是真爱的都不敢假离婚买房,现在亲戚关系不好的都不敢用亲戚名义买房,买房摇号的背景下,上海民众的家族凝聚力得到空前的团结。”来自公司一位90后的神吐槽。


    10
    最后一个,一对小情侣之间的对白
    “我爱你”
    “我不希望漂泊的过一生”
    “我也有钱,我愿意全部给你”
    “不要这么幼稚了,我是看中钱的人么”
    “我也有房票”
    “死鬼,晚上我去你那”


    以上所有的内容,你可以理解为段子,也可以认为事实,反正是真是假我觉得不太重要,但是有些观点想和大家分享,也希望可以引起你的思考。


    首先我需要强调的,现在的所有政策初衷都是好的,希望大家可以更加公平合理的买到价格合适的房子。


    但是在落地的过程中发生了一点改变。


    这个世界上有2个厉害的物种:钱和人,总是可以最聪明的做着各种决定。而当他们合体后变成的有钱人,那几乎可以用恐怖来形容,他们总是在市场上游走,寻找最稳妥且收益最大的投资产品,很显然,此刻的上海楼市,就成为他们很好的目标。


    说实话,摇号不是关键,影响最大的应该是项目预售证打折然后摇号售卖,这本质上就是双重模式对外诉说当下房子可以给到的投资空间。


    我们都知道,投资永远是反人性的,越难买的东西,就越想要购买,所以在这样的逻辑倒退下,行业里的需求、开发商的供给以及各种策略,似乎都发生着改变。


    1、摇号增加了投资属性,所以投资买房的需求开始增加
    2、需求一定是有虚高的,性价比助推了真正有钱人拿更多的号参与买房,所以市场上真实的买房人数量是要打折的
    3、有钱人多拿号,本质上降低了普通人买到房子的概率
    4、部分手握房票但没购房意愿的客户因为这样的摇号和舆论传播,也参与了摇号,这样的过程本质上也助推了成交
    5、购房需求本质上不会因为摇号与否会改变,但是摇号这个动作增加了市场的焦虑感
    6、摇号极大程度的弱化了营销团队的创作积极性,从而简单的用重复营造哄抢实现传播效应


    当房子有了投资属性之后,一切的调控就会变得复杂,当这个属性依然存在的时候,各种的政策就会出现蝴蝶效应。因为说实话,资本是逐利的,投资是反人性的,而有钱人,实在是太聪明了。


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    看看了解一下
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    可爱的小金有多可爱
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    manito 发表于 2018-5-3 10:37
    可爱的小金有多可爱

    哇,我跟你讲,我可是超级可爱的。
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    发表于 2018-5-3 11:23:39 | 显示全部楼层
    可爱的小金 发表于 2018-5-3 11:04
    哇,我跟你讲,我可是超级可爱的。

    认识一下呗,
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    就是摇不到
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    套在其中乐在其中
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    不是很好
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    的确如此啦
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