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贷款知识:把这些弄清楚再买房,少还3年贷款

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    发表于 2018-9-5 15:32:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
    现今社会,“背贷”已是主流,无论是车贷还是房贷,在申请贷款之时,除了贷款额度,我们最关心的莫过于贷款利率问题了!
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    贷款机构不同,利率的计算方式也就不一样,有的是以天为单位来计算的,有的是以月为单位来计算的,还有的是以年为单位来计算的。
    面对不同贷款产品,很多贷款人一时间傻了眼,无法做出正确的对比。所以对于第一次买房且预算不多的年轻人来说,选择适当贷款利率的贷款产品有利于减小压力。这时候清楚的知道日利率、月利率和年利率之间的转化公式是很有用的!
    首先,快贷君来告诉你什么是年预期年化利率。
    年预期年化利率
    年预期年化利率,指一年的存款预期年化利率。所谓预期年化利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。
    通常分为年预期年化利率、月预期年化利率和日预期年化利率三种。
    年预期年化利率按本金的百分之几表示,月预期年化利率按千分之几表示,日预期年化利率按万分之几表示。
    央行基准预期年化利率是年预期年化利率;
    例如:5年期以上贷款基准预期年化利率6.55%,是指每年预期年化利率为6.55%,并不是指5年的总预期年化利率。
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    民间借贷常说的几分利,如没特别说明,通常是指月预期年化利率
    1分利即月预期年化利率1%,算成年预期年化利率就是12% 。
    利率转换
    央行或商业银行在确定利率水平时,已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。年利率除以360换算成日利率。
    换算公式为:
    年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)
    月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天)
    日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
    大家忽视了时间单位对总利息的影响。以年利息为21.6%的金融产品举例,它的月息是1.8%,而日息仅为0.06%。一般来说,贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。
    最终应付的利息=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
    所以说,申请贷款时千万不要被表面数字影响,假如你面前有三款产品,分别以日息、月息、年息的方式标注,不妨先计算出各贷款最终应付的利息进行对比,选择同等期限、额度下总利息最低的一款,才会更省钱,一个月少还一点,十几二十年可能会省2-3年的房贷。
    看到这里,贷款利率间的转换问题你是否掌握了呢?
    想要清楚了解贷款利率、利息、还款方式等问题,想要房贷更省钱,就找快贷网,各位信贷经理,将为你设计最佳贷款方案,买房更省钱!


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